“Ông trùm” bất động sản Mỹ Donald Bren.
Irvine Company, công ty đầu tư bất động sản tư nhân của Bren có một danh mục đầu tư bất động sản hơn 1 triệu m2 bao gồm các tòa nhà văn phòng, căn hộ, bến du thuyền, khách sạn, ở nhiều vị trí đẹp nhất của California.
Ở tuổi 83, ông vẫn đang đảm nhiệm vị trí Chủ tịch của Công ty Irvine và đây là câu chuyện thành công đáng ngưỡng mộ của ông.
Donald Bren được sinh ra ở Los Angeles vào năm 1932. Cha của ông là một nhà sản xuất phim, và mẹ của ông là một bà “bầu” tổ chức các buổi diễn nghệ thuật. Tuy nhiên, cả hai đã ly hôn khi Bren mới 10 tuổi. Cha ông sau đó, tái hôn với một nữ diễn viên và mẹ của ông lấy một doanh nhân giàu có. Trong ảnh là Milton Bren và vợ kế Claire Trevor tại một lễ trao giải năm 1949.
Bren và anh trai của ông vào học tại Beverly Hills High School và đã dành các mùa hè để làm việc cho doanh nghiệp phát triển bất động sản của cha họ. Ông cho biết bài học lớn nhất mà ông học được từ cha mình là: “Khi bạn giữ tài sản trong thời gian dài, bạn có thể tạo ra các giá trị lớn hơn và bạn có một cái gì đó hữu hình để nhìn vào”, Bren nói với Los Angeles Times vào năm 2011.
Bren từng giành được học bổng thể thao một phần của Đại học Washington cho bộ môn trượt tuyết. Ông cũng được chọn để tham dự Thế vận hội 1956, nhưng không thể tham gia vì một mắt cá chân bị thương.
Ông lấy bằng quản trị kinh doanh và kinh tế từ Đại học Washington vào năm 1955. Sau khi tốt nghiệp, ông từng tham gia quân Lục chiến Hoa Kỳ trong ba năm.
Vào năm 1958, ở tuổi 25, Bren đã vay ngân hàng 10.000 USD để lập Bren Company và xây dựng ngôi nhà đầu tiên của ông tại Lido Isle ở bãi biển Newport, California. Sau đó ông tiếp tục xây và bán các ngôi nhà trong thời gian bùng nổ bất động sản tại quận Cam vào những năm 1960.
Từ 1963 đến 1967, Bren khá bận rộn ở vai trò Chủ tịch của Công ty Viejo Mission, một công ty phát triển bất động sản quận Cam.
Năm 1970, International Paper Co. đã mua lại Bren Company với giá 34 triệu USD. Nhưng chỉ hai năm sau, sau một cuộc suy thoái và đặc biệt suy thoái trong thị trường bất động sản, Bren đã mua lại công ty này với giá chỉ 22 triệu USD.
Sau khi sinh sống và làm việc tại quận Cam trong gần hai thập kỷ, Bren đã để mắt tới khối bất động sản lớn nhất của quận là Irvine Ranch, với diện tích lên tới 93.000 mẫu Anh và kéo dài suốt hơn 43km bờ biển dọc theo Thái Bình Dương và chiếm 20% diện tích của quận. Được thành lập bởi James Irvine và hai người khác vào năm 1864, Irvine Ranch ban đầu là một vùng khô cằn thuộc lãnh thổ Mexico và Tây Ban Nha, trải dài từ dãy núi Santa Ana đến bờ biển Thái Bình Dương.
Năm 1977, Bren đã mua Irvine Company, chủ sở hữu của Irvine Ranch, cùng cổ phần của năm cổ đông khác với giá 337,4 triệu USD. Nhờ thương vụ này, Bren sở hữu một phần ba của công ty ban đầu, nhưng vào năm 1983, ông mua lại cổ phần của một số cổ đông khác và tăng cổ phần của mình đến 86%. Năm 1996, Bren đã trở thành chủ sở hữu duy nhất, với việc bỏ thêm 80 triệu USD để mua lại toàn bộ cổ phiếu của các cổ đông thiểu số.
Trong hai thập kỷ qua, Bren đã được mở rộng lĩnh vực đầu tư sang cả phát triển bất động sản trang trại, trong đó có quy hoạch tổng thể của một số cộng đồng giàu có và được ưa chuộng nhất tại Mỹ như Anaheim, Laguna Beach, Newport Beach, và toàn bộ Irvine City.
Toàn bộ thành phố Irvine với 250.000 dân thường được gọi là trung tâm của quận Cam với mục tiêu hình thành một bất động sản kiểu trang trại “sống, làm việc, và vui chơi”. Irvine có cả các khu dân cư, trung tâm mua sắm, công viên, trường hạng nhất, và trụ sở chính cho hơn một phần ba công ty trong danh sách Fortune 500. Trong ảnh: Công ty bán dẫn Broadcom có trụ sở tại Irvine, California.
“Qua nhiều năm, Bren đã tạo nên một cái nhìn mới về một vùng ngoại ô hiện đại ở California, và trong quá trình đó, ông cũng trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất nước Mỹ”, Los Angeles Times viết về ông vào năm 2011.
Công ty Irvine cũng đã tặng 57.000 hecta đất trang trại – hơn một nửa diện tích ban đầu – để làm khu bảo tồn.
Khối tài sản hiện tại của ông trùm bất động sản Bren cũng chủ yếu đến từ Công ty Irvine, công ty sở hữu khoảng hơn 1 triệu m2 bất động sản, bao gồm 500 tòa nhà văn phòng, 41 trung tâm bán lẻ, 130 khu chung cư, ba khách sạn, năm bến du thuyền, và ba sân golf.
Ngoài phần lớn bất động sản ở quận Cam, công ty này còn sở hữu nhiều bất động sản ở Tây Los Angeles, San Diego và Thung lũng Silicon. Thêm vào đó, Công ty Irvine còn sở hữu một 97,3% cổ phần tòa nhà MetLife 58 tầng của thành phố New York, trị giá gần 3 tỷ USD. Trong năm 2014, công ty này đã mua một tòa nhà chọc trời 60 tầng ở Chicago với giá 850 triệu USD.
Mặc dù sự nghiệp kinh doanh bất động sản của Bren khá suôn sẻ nhưng cuộc sống cá nhân của ông lại gặp không ít sóng gió. Ông có năm đứa con từ ba cuộc hôn nhân và một cuộc hẹn hò. Tỷ phú này đã buộc phải ra toà vào năm 2010 sau khi bạn gái cũ của ông và hai đứa con của họ đã kiện ông với cáo buộc chu cấp thiếu 130 triệu tiền nuôi con. Tuy nhiên cuối cùng ông thắng kiện và chỉ phải chi trả có 9 triệu USD tiền nuôi con.
Một chi tiết khá thú vị khác, là không nhiều người biết về nơi ở thực sự của ông trùm bất động sản này. Nhưng một số người cho rằng ông cùng người vợ thứ ba và con trai của họ hiện đang sống ở cảng Newport, một khu vực bất động sản độc quyền gần bờ sông được tạo thành từ nhiều ngôi nhà triệu đô.
Hoạt động cộng đồng chủ yếu của Bren là từ thiện. Ông đã hiến khoảng 1,3 tỷ USD trong suốt cuộc đời để làm từ thiện.
Bren thường xuyên quyên góp cho các trường học và hệ thống các trường đại học về nghiên cứu, nghệ thuật và bảo tồn ở California. “Tôi tin rằng khoản đầu tư lớn nhất chúng ta có thể làm là đầu tư cho việc giáo dục con em chúng ta”, ông nói. trên trang web của mình, Donald Bren cho biết ông đã đã quyên góp được khoảng 200 triệu cho giáo dục.
Với tiềm lực của Công ty Irvine, thời gian tới công ty này vẫn sẽ tiếp tục là đế chế bất động sản cho ra đời một số các khu đô thị được thèm muốn nhất ở Mỹ và vị thế của ông trùm bất động sản Donald Bren cũng khó có ai có thể vượt qua.
KIỀU CHÂU
